気密性は必要なのか?気密性の高い家のメリット・デメリットを解説

公開日:2023/06/29  最終更新日:2024/04/04

家づくりについて調べていると、「高性能な住宅は気密性が高い」と書かれていることが多いと感じたことはありませんか?気密性は住宅性能において重要な要素のひとつですが、なぜ重要かといわれると、いまひとつピンとこないという方が大半でしょう。そこでこの記事では、気密性とは一体何なのかということについて解説します。

そもそも気密性ってどんな性能?

気密性とは家の密閉度を表す性能で、分かりやすくいえば家と外の隙間がどれぐらい空いているかを示しています。

高性能な住宅には「高気密」「気密性能が高い」と表現されているものありますが、なぜ気密性が増すと住宅性能が上がるのでしょう?その理由は家の快適性に関係しています。

たとえば気密性の低さとして、部屋の窓を全開に開け放っていると仮定し、その状態でエアコンを作動しても思った通りの温度になかなか到達しないことはもちろん、空気が外に漏れているため、電気代もかさんでいくでしょう

また、外の空気が直接入ってくるため夏は熱がこもりやすく、冬はとても寒くなります。ほかにも、湿気を含んだ空気が侵入すると、結露やカビなどの原因にもつながり、結果的に住宅の寿命縮めてしまいます。

上記の例は極端ではありますが、このように気密性が低いと快適性の低下に直結し、電気代の負担も増すばかりか、耐久性を低下させる原因にもなるため、家づくりでは高い気密性が求められるわけです

なお気密性は「C値」という単位が用いられており、この値が小さいほど気密性が高いことを示しています。一般的な住宅のC値は10㎠/㎡とされており、この大きさはA3用紙1枚に相当します。

一方高気密をうたった住宅のC値は5㎠/㎡か2㎠/㎡ほどの数値であり、これはB5用紙1枚分、はがき1枚分と同程度のサイズになるほか、中には切手ほどの隙間しかない高気密住宅も存在します。

気密性の高い住宅のメリット・デメリット

それでは次に気密性の高い住宅のメリット・デメリットについて見ましょう。

気密性が高い住宅のメリット

気密性が高い住宅のメリットとしては、快適性や省エネ性能の向上が挙げられます。

空気は暖かい空気から寒い空気に移動する性質も持っており、たとえば夏はいくら部屋を涼しくしても熱い空気が部屋内に侵入するため部屋が蒸し暑くなったり、冬はいくら部屋を暖かくしても隙間から空気が抜けてしまうため、気密性の低い家ではいくら温度を調整しても快適に過ごしづらくなるわけです。

しかし気密性が高まると室内の空気が外に漏れにくくなるため、部屋内が快適に過ごしやすくなるほか、エアコンのパワーを余すことなく伝えられるようになり、結果的に少ない電力で済ませられるようになるなど、電気代削減にも貢献できます

また、気密性の高さは防音性能の向上にもつながるため、都心部など騒音に悩まされやすい地域にとっても嬉しいポイントといえるでしょう。ほかのメリットとしては、健康面の向上も期待できます。

というのも家の外には空気のほか、ホコリや花粉、黄砂、PM2.5といった有害物質も含まれており、気密性が高いと室内に侵入する隙間が少なくなることを意味するため、有害物質による健康被害も抑えられます。

また、「ヒートショック」のリスクを抑えられる点も忘れてはなりません。ヒートショックは激しい温度差によって血管が収縮し、その結果意識障害など重大な疾患を引き起こす症状で、風呂場や脱衣所でよく起きるとされています。

しかし、高気密住宅であれば室内の温度を一定に保ちやすく、温度変化が起きにくくなるため、ヒートショック防止につながります。

気密性が高い住宅のデメリット

ここまで読むと、気密性が高い住宅はよいこと尽くしにも思えてきますが、実際はその限りではありません。まず気密性を上げるには空気の侵入口となる窓を減らしたり、開閉部分を少なくしたりする必要があるため、部屋の開放感は損なわれる恐れがあります

また、気密性が高い家は外部空気の侵入は防ぎやすくなるものの、内部の空気はこもりがちになるため、ハウスダストによるシックハウス症候群といった症状に見舞われる恐れもあります。

また、気密性を上げるには当然相応の素材や設備、人件費といった費用もかかるため、コストが割高になる点も忘れてはなりません。

高気密な家では「換気」が重要な理由

上記で解説したように、高気密住宅は外部空気の侵入が防げる一方、部屋内の空気がこもりがちになるデメリットを抱えています。

従って適切な換気を施さなければ、シックハウス症候群による健康被害に加え、部屋内に熱がこもって蒸し暑くなったり、湿気の貯まりやすさから結露の原因にもつながってしまったりなど、さまざまな悪影響が起きる可能性も考えられます

何より私たちも呼吸すると二酸化炭素を吐き出していることから、換気が不十分だと部屋内に二酸化炭素が充満していくため、この点も考慮すれば換気がいかに重要であるかがお分かりのことでしょう。

そのため高気密住宅をつくるうえでは、気密性だけでなく換気性能も考慮しなければなりません。

ちなみに換気性能は24時間換気システムの設置が義務付けられているものの、その方法や種類に関しては多岐にわたっているうえ、気密性と換気のバランスの取り合いも住宅会社によって異なっています。

そのため高気密住宅を探すうえでは、換気方法の違いについて調べたうえで、好みの気密設計にレイアウトしてくれる会社を選ぶ必要があります。

高気密住宅の対応可能なハウスメーカー・工務店一覧

タマホーム

高品質・低価格を追求するタマホームでは、材料費や労務費などのコストを徹底的に削減するなど、常識にとらわれない発想と企業努力でクオリティとコストを両立させる工夫をしています。また、資材は日本の家づくりに適した国産材を使用。

基本情報
相談スタイル 来店、電話
対応時間 9:00~20:00
料金 無料
特典 記載なし
パナソニックホームズ

パナソニックホームズでは、オリジナル光触媒タイル外壁を使用した住宅が建てられます。本物のタイルが持つ魅力に現代技術でさらに磨きをかけ、焼き物ならではのやさしい風合いと掘りの深い陰影がさりげない存在感を醸し出します。また、暮らし方を考慮して住宅スタイルを選べるほか、最長35年の地震あんしん保証がある点も魅力です。

基本情報
相談スタイル 来店、電話、メール、オンライン
対応時間 記載なし
料金 無料
特典 記載なし
ビクトリーホーム

ビクトリーホームは神奈川県にある工務店です。神奈川県内全域と東京都・静岡県の一部エリアを対象範囲としており、予算範囲内で最大限の工夫を凝らした家づくりをモットーとしています。

基本情報
相談スタイル 来店、電話
対応時間 10:00〜19:00
料金 無料
特典 記載なし
デックス

デックスは、神奈川県横浜市に所在している建築会社です。住宅の多彩な外観デザインには個性があり、誰かを招きたくなるような家づくりをしています。住宅性能も高く、住む人の健康面に配慮したこだわりの建築材料を使用しているため、赤ちゃんにも安心な室内空間です。

基本情報
相談スタイル メール、来店
対応時間 9:30〜18:30
料金 無料
特典 商品カタログ、間取り・プラン集など
ジューテックホーム

夢を実現し、快適に暮らせる家を建てるには、工務店、ハウスメーカー選びが重要です。地元に太いパイプを持ち、最先端技術を駆使する業者を選びましょう。顧客を第一に考え、環境にも優しい家を建ててくれる業者が理想です。

基本情報
相談スタイル 来店、電話、オンライン
対応時間 10:00~18:00
料金 無料
特典 記載なし
マイトレジャー

マイトレジャーは神奈川県の工務店であり、お客さんに合わせてさまざまな家づくりのスタイルを提案しています。明快で分かりやすいプランにより、家族構成やライフスタイルに寄り添った設計をモットーとしています。

基本情報
相談スタイル 来店、電話
対応時間 9:30~18:00
料金 無料
特典 記載なし
古今

横浜市に拠点を置く建築士事務所の古今。古今は、住人問色な家づくりを行います。そもそも住人問色とは、辞書などに出てくる言葉ではありません。言葉の由来は、十人十色で古今が独自に造った造語です。

基本情報
相談スタイル 来店、電話、メール
対応時間 9:00〜18:00
料金 無料
特典 記載なし
ビルドアート

神奈川で質の高い家を提供していることでもおなじみなのがビルドアートです。コンセプトはドリームハウスであり、クオリティの高い家を作るためのこだわりもかなりのものです。耐震性の優れた家にも対応しており、震度7の揺れを3度受けても倒れないほど頑強です。

基本情報
相談スタイル 来店、電話、オンライン
対応時間 9:00〜18:00
料金 無料
特典 記載なし
住友不動産

住友不動産は住友グループに属する会社のひとつで、東京都新宿区に本社を構える大手不動産会社です。提供する注文住宅は、もしもの災害時にも高い対応力を発揮し、家計にも環境にもやさしい設計で気兼ねなく快適に住み続けられると好評です。

基本情報
相談スタイル 電話、メール
対応時間 記載なし
料金 無料
特典 記載なし
一条工務店

1978年に設立された一条工務店は、時代の変化に適応し常に高品質で高性能な家を作り続けてきました。高性能へのこだわりや、高品質を可能にする自社製作の内容、省エネ住宅を作り続けたことによるギネス記録などの特徴があります。

基本情報
相談スタイル 来店、メール
対応時間 9:00〜17:00
料金 無料
特典 記載なし
三井ホーム

「木造の進化」を目指し事業を拡大しつづける三井ホーム。三井ホームが手掛ける木の強みを存分に活かした住宅は耐熱・断熱性に富み、体への衝撃を和らげるなどの効果があります。

基本情報
相談スタイル 来店、オンライン
対応時間 記載なし
料金 無料
特典 来場予約でプレゼントあり
クレバリーホーム

タイル張りの家にこだわる1番の理由は「本当に長く幸せが続く家」を作りたいという思いがあるからです。数十年前まで、クレバリーホームはタイル張りではなく、高性能ALCやサイディングといった、家の外壁の大半を占める素材で家づくりを行っていました。

基本情報
相談スタイル 来店、オンライン
対応時間 記載なし
料金 無料
特典 QUOカードプレゼント
フリーダムアーキテクツ

家づくりは「施工主体」と「設計主体」に分けられ、フリーダムアーキテクツは「設計主体」を採用しています。設計主体は、顧客の要望をもとに設計を進めていくため、より理想に近い注文住宅が建てられます。

基本情報
相談スタイル 来店、オンライン
対応時間 9:30〜20:30
料金 無料
特典 Amazonギフトカードプレゼント
住友林業

住友林業は東京都千代田区に本社を構えており、名前にある通りもともとは林業・植林事業を行っていましたが、現在は注文住宅事業やリフォーム事業を行う会社として知られています。木材・建材を扱う企業なので、それらを使用した住宅は高品質で信頼できると好評です。

基本情報
相談スタイル 来店、電話
対応時間 9:30~17:00
料金 無料
特典 記載なし
前田工務店

神奈川で質の高い家づくりをしていることでもおなじみなのが、前田工務店です。アトリエ設計事務所としての設計力を持っており、そのうえ確かな技術の工務店力もあります。ホッとする心地よい空間をデザインにも注目です。

基本情報
相談スタイル 来店、オンライン
対応時間 10:00~18:00
料金 無料
特典 記載なし
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まとめ

気密性は家の快適性と密接な関りを持っており、気密性が高まると外の空気を防ぎやすく、部屋内の空気を逃がしづらくなるため夏は涼しく、冬は暖かく過ごしやすくなります。また、エアコンも効率良く部屋内に伝えられるため、電気代を抑えられたり、少ないパワーで温度に調整できたりなど、省エネ性能も向上します。

とはいえ、気密性を上げるだけでは不十分であり、快適性を上げるには気密と同時に換気にも注意しなければなりません。この気密と換気を適切なバランスに保った家こそが本当の意味で気密性の高い住宅といえますので、注文住宅を検討中の方はぜひ押さえておきましょう。

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